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美通用汽车与加拿大工会达成临时协议 通用汽车将对加汽车产业投资11亿加元
ใใ金融监管总局近日发布一系列政策举措๏ผ明确商品住房开发贷款ใ个人住房贷款等方面管理要求ใ
ใใ办法要求银行业金融机构合理区分房企集团风险和项目风险๏ผ贷款审批更加侧重于项目本身๏ผ项目单独建账核算๏ผ资金独立运作ใ封闭管理๏ผ有效防范项目交付风险和信贷风险ใ
ใใ为与销售制度中预售ใ现售项目的建设销售周期相匹配๏ผ办法设置了差异化的贷款期限要求๏ผ适度拉长现售项目贷款期限ใ办法与โ白名单โ机制相衔接๏ผ依据办法发放的贷款๏ผ对应的商品住房开发项目纳入โ白名单โ项目管理๏ผ让โ白名单โ政策惠及更多商品住房开发项目ใ
ใใ延长个人住房贷款期限上限
ใใ为更好满足现房销售和预售模式下的个人住房贷款需求๏ผ金融监管总局会同中国人民银行制定了ใ个人住房贷款管理办法(试行)ใใ
ใใ金融监管总局有关司局负责人表示๏ผ
ใใ从安全性看
ใใ办法将预售商品房个人住房贷款发放时点从主体结构封顶调整到竣工备案๏ผ并要求加强贷款全流程风险管理๏ผ有利于从根本上保障购房人合法权益ใ
ใใ从可得性看
ใใ办法适当优化收入偿债比例上限要求๏ผ延长贷款期限上限๏ผ有助于合理提升购房人贷款能力๏ผ提供更多贷款方案供购房人选择ใ
ใใ从经济性看
ใใ办法为二手房交易做出โ带押过户โ等便利性安排๏ผ有助于降低房屋交易成本๏ผ更好满足改善性住房需求๏ผ同时要求银行业金融机构强化第三方合作机构管理๏ผ防止非法贷款中介侵害购房人合法权益ใ
ใใ建立健全商业地产贷款管理机制
ใใ金融监管总局制定了ใ商业地产贷款管理办法(试行)ใ๏ผ明确商业地产贷款的定义范围๏ผ引入了主办银行制ใ项目制和封闭管理等机制ใ
ใใ办法要求银行建立健全商业地产贷款管理机制๏ผ有效识别ใ评估ใ监测ใ控制和缓释风险๏ผ依法合规开展业务ใ
ใใ考虑到商业地产开发ใ购买和运营阶段资金需求和还款来源存在差异๏ผ办法将商业地产贷款分为开发ใ购买和运营三个阶段ใ针对每个阶段的融资特点๏ผ办法分别从贷款用途ใ贷款期限ใ客户和项目准入ใ贷款管理等方面提出细化要求๏ผ更好地适配商业地产市场发展的信贷需求ใ
ใใ加大对城市更新项目的金融支持力度
ใใ此外๏ผ在支持城市更新方面๏ผ金融监管总局会同住房城乡建设部制定了ใ城市更新项目贷款管理办法(试行)ใใ
ใใ办法指导金融机构设立专门的โ城市更新项目贷款โ品种๏ผ合理确定贷款额度ใ期限ใ利率和担保措施๏ผ增强金融服务城市更新的精准性ใ适配性和有效性ใ同时๏ผ鼓励金融机构发挥自身优势๏ผ在把控好风险的前提下๏ผ根据城市更新项目特点设计综合金融服务方案๏ผ加大对城市更新项目的金融支持力度ใ
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百度承诺๏ผ如遇虚假欺诈๏ผ助您****(责编๏ผ陈翔ใ邓玉萍)